Golden Visa: Alteração dos Limites de Aquisição de Imóveis

O governo aponta para uma mudança de longo prazo para apertar os limites do visto gold, com o objetivo de não sufocar o mercado, especialmente as construtoras que compraram imóveis já construídos ou renovados com 250 mil euros.

Depois que a primeira manchete divulgou esse arranjo, começaram a “chover como chuva” os pedidos de construtores e proprietários ao governo para que desse tempo suficiente para se desfazer de casas, terrenos, imóveis industriais e tudo o que fosse comprado no antigo regime. limite Visto Dourado Hoje é de 250 mil euros. Como já foi concedida uma licença de construção no valor de 250 mil euros, estão a ser iniciadas e concluídas obras de renovação noutros locais, de forma a disponibilizar estes imóveis aos investidores estrangeiros que procuram um “passaporte dourado”. Ou seja, autorizações de residência e livre circulação dentro dos países Schengen sem restrições.

De acordo com as informações, o pedido é aceito e um mostrar Isto proporciona um período de transição mais longo até 30 de setembro, quando os limites antigos serão aplicados. Muito provavelmente os dois regimes “funcionarão” em paralelo: os antigos limites para activos “transmitidos” e os novos limites para novas compras. De qualquer forma, novos limitações Espera-se que seja anunciado hoje e inclui:

  • • Os investidores podem adquirir um imóvel com área de 120 metros quadrados por 800.000 ou 400.000 euros (dependendo da área). ou mais.
  • • Investimento de 800 mil euros na aquisição de imóveis na região da Ática, unidade regional de Salónica, Mykonos e Santorini e ilhas com mais de 3.000 habitantes.
  • • Investimento de 400.000 euros para comprar um imóvel noutras zonas da Grécia.

O atual limite mínimo de investimento é de 250 mil euros Apenas dois casosIndependentemente da área em que estejam localizados, certas propriedades são efetivamente “premium”:

  • – As propriedades protegidas serão restauradas.
  • -As propriedades industriais serão habitáveis.

O Reconstruções Devem ser feitas pelo investidor e certificadas pelo governo para que o imóvel seja incluído no limite inferior de compra.

Até à data, foram emitidas aproximadamente 20.000 autorizações de residência permanente para investidores, o que representa aproximadamente o mesmo número de propriedades relacionadas. Estima-se que cerca de 10 construtoras estejam interessadas em seu projeto Visto Dourado Na Grécia já compraram dezenas de terrenos, edifícios de apartamentos, propriedades fechadas e antigas, preparando-os para investidores chineses, turcos e israelitas. Assim que estiverem disponíveis, o futuro do programa será esclarecido com limites novos e mais rigorosos.

Contudo, em zonas com graves problemas de habitação, a Compra de propriedade Por Visto Dourado Não funciona e o método de comprar mais casas pequenas para “pegar” o limite do programa não é mais aplicável, enquanto na prática a possibilidade de utilização de grandes propriedades permanece principalmente para uso pessoal e não para exploração pelo Airbnb. .

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