Confrontados com o aumento dos riscos financeiros e a incerteza do futuro, os millennials americanos procuram dicas e truques para melhorar as casas que alugam.
Para toda uma geração focada em poupar para o seu presente e para o futuro sustentável que nunca chega, uma indústria está pronta para satisfazer as suas necessidades de renovação e projetos de bricolagem e decoração.
Alugar ou comprar?
Esse pensamento reflete uma dura realidade: as taxas de propriedade de casa própria para os millennials, os mais velhos deles com cerca de 40 anos, ultrapassarão os 50% pela primeira vez em 2022. De acordo com um relatório do Urban Institute de 2018, apenas 37% dos millennials compraram uma casa. Pessoas de 25 e 34 anos conseguiram comprar uma casa nessa idade, em comparação com 45% dos baby boomers.
“Agora há um déficit dramático na construção de novas casas em comparação com uma década atrás.”
Uma pesquisa de 2022 da ApartmentList descobriu que um quarto dos millennials disseram que alugariam permanentemente. Quando se trata de casa própria, os especialistas em habitação classificam a geração do milênio como a geração azarada.
“A geração Millennials geralmente tem uma mentalidade muito diferente sobre a vida das gerações anteriores”, disse a criadora de conteúdo Bridget Mueller, que decidiu compartilhar sua jornada de reforma de apartamentos com seus 350.000 seguidores há alguns meses, ao Business Insider.
Quando avaliam quanto vale o seu investimento, muitos millennials priorizam o que está à sua frente, a sua casa, mesmo que estejam alugando. A razão é simples: eles investem hoje e no seu bem-estar atual.
Esta geração é frequentemente ridicularizada como as outras, frívolas demais para economizar para compras práticas. Mas os problemas habitacionais dos millennials vão além dos hábitos de consumo pessoais: eles entraram na idade adulta num momento terrível para o mercado imobiliário.
Crise imobiliária e empréstimos
“Há uma falta bastante dramática de construção de novas casas agora do que há uma década”, explicou Jim Parrott, um membro não residente do Urban Institute, dono da Parrott Ryan Consultants. Ele disse que a pandemia exacerbou a oferta restrita de novas casas, aumentando a demanda e os preços. Esta escassez de oferta afetou particularmente os negros americanos, que compram casas a preços significativamente mais baixos do que os brancos. “Se virmos que o resultado final da aquisição de casa própria está fora do alcance dos inquilinos, isso afectará esses grupos de forma desproporcional em comparação com outros, porque a maior parte deles são inquilinos”, acrescentou.
A taxa média de juros de uma hipoteca de 30 anos é de cerca de 7%. Mas, em vez de reduzir os preços e a procura, as elevadas taxas de juro impedem muitos proprietários de imóveis, impedindo-os de atualizar e disponibilizar estas unidades aos compradores de primeira viagem. “Isso foi o que destruiu completamente os millennials, que poderiam ter comprado a sua primeira casa num tempo normal”, disse Parrott. “Isso atrasa ainda mais o cronograma deles porque eles precisam economizar mais dinheiro do que há 20 anos.”
Atualização por comunidade
A maioria das pessoas desiste prematuramente do sonho de ter a casa própria, pela frustração de poder pagá-la, mas sem se sentirem estagnadas, pois se concentram na melhoria das suas condições de vida.
Na mesma situação de Mueller, existem muitos profissionais de mídia social e criadores de conteúdo da geração Y, ou mesmo amadores, que construíram seu próprio público – às vezes com assinaturas semelhantes às do YouTube – para conteúdo, guias DYI, dicas e soluções para remodelação e decoração. . Foi isso que Caroline Winkler fez quando decidiu fazer uma mudança durante a quarentena.
E milhares de outras contas estão agora a surgir num mercado que está a desfrutar do seu próprio boom.
Entre outros está Alexandra Cater, uma YouTuber de Toronto com mais de 700.000 assinantes que posta vídeos de reformas residenciais, muitas vezes adaptados para pequenos apartamentos para alugar. Sua equipe chegou ao ponto de construir um arco de madeira para a entrada da cozinha de uma casa alugada.
A dupla DIY The Sorry Girls acumulou mais de 2 milhões de assinantes postando frequentemente atualizações radicais, como a instalação de uma divisória de acrílico personalizada para o aluguel de seu estúdio.
Hattie Kolb ganha a vida como criadora de conteúdo em tempo integral, documentando melhorias no apartamento alugado de sua família no Upper West Side.
O papel da infecção
O crescente apetite das redes sociais por conteúdo sobre reformas de aluguel reflete não apenas as preferências de uma geração criada com programas de TV sobre reformas residenciais, mas também uma necessidade crescente de orientação sobre reformas entre locatários que não podem pagar uma casa – ou ajuda profissional para reformas.
Embora o mercado imobiliário tenha fugido de controle durante a pandemia, as pessoas passaram mais tempo em casa. Com o crescimento das contas de poupança, as pessoas subitamente passaram a ter tempo, dinheiro e energia para melhorar o seu espaço de vida. As reformas residenciais explodiram.
Naquela época surgiram as oportunidades para todo um mercado. Por exemplo, Benjamin Fix, um antigo canalizador, queria alcançar os millennials abastados que, no entanto, não tinham dinheiro para ter casa própria, mas alugavam em cidades como Nova Iorque ou São Francisco. Em 2022, lançou o Spruce, produto com patente pendente que combina a funcionalidade de banheiro e suporte para celular, voltado para locatários e quem deseja construir o seu próprio. A Urban Outfitters e a moderna boutique de decoração de Nova York logo se seguiram, um ano após seu lançamento.
Um padrão
Winkler, um criador de conteúdo baseado em Washington, D.C., reconheceu que a mídia social nem sempre reflete a realidade. “Acho que há algo na Internet que afeta o que as pessoas esperam de si mesmas.”
Às vezes, esse padrão é positivo. Zamora, um criador de conteúdo baseado em Los Angeles, destacou ao Business Insider que todos seguem a lógica de que “criar nosso ambiente – não importa quão ad hoc ou efêmero – é melhor”.
“Em um mundo ideal, os locatários nunca teriam que investir tempo e dinheiro em seu imóvel”, disse Mercury Stardust, autor de Safe and Sound: A Renter-Friendly Guide to Home Repair. . Dicas de reparo on-line como Trans Handy Mom. “Muitos de nós pagamos pelos nossos aluguéis porque estamos tentando torná-los os lugares calorosos e acolhedores de que precisamos em nossas vidas. Acho que isso deveria ser uma realidade universal – não algo que apenas poucos e distantes proprietários de casas desfrutam agora. “
Fonte: OT.gr
